Eski bir villanın yenilenmesi yüzeyden değil altyapıdan başlar: tesisat, ıslak hacimler, yalıtım ve doğrama açılır, mevcut yapının durumu okunur, plan bu okumaya göre kurulur. Yalıkavak gibi rüzgâra ve tuza açık bir kıyıda doğrama, metal aksam ve dış mekânla kurulan ilişki projenin başında karara bağlanır.
Yalıkavak'ı farklı kılan
Yalıkavak yarımadanın kuzeybatı köşesindedir; körfezin kuzeyi denizden gelen sert rüzgârlara açıktır. Mayıs ortasından eylül ortasına kuzeyden esen meltem, kıyıda 1859'dan kalan yel değirmeninin de hatırlattığı gibi bu kıyının iklimini belirler. Bir zamanlar süngercilik limanı olan yerleşim bugün 620 bağlama yerli bir marina çevresinde yıl boyu yaşar.
Bölgedeki villaların önemli bir kısmı farklı dönemlerde yapılmış, zaman içinde el değiştirmiş yapılardır. Bu, yenilemede altyapının, ıslak hacimlerin ve elektrik ve mekanik sistemlerin büyük olasılıkla baştan ele alınacağı anlamına gelir.
Önce yapının okunması
Rölöve: mevcut plan, kotlar, açıklıklar ve tesisatın yerleri ölçülür; elde onaylı proje ve iskân varsa yapının bugünkü hâliyle karşılaştırılır.
Söküm ve tespit: kaplamaların arkasında nem, eski tesisat, çatlak ve döşeme seviyesi görülür. Plan bu tespitten sonra kesinleşir.
Sızıntının kaynağı: teras, çatı ve havuz kaynaklı su iç mekândan önce çözülür; kaynak kapatılmadan yenilenen iç yüzey kısa sürede yeniden bozulur.
Altyapı
Su ve gider hatları, sıcak su, ısıtma ve soğutma yıl boyu kullanıma göre yeniden kurulur.
Elektrik panosu ve hatlar bugünün yüküne (klima, ısı pompası, mutfak cihazları) göre yenilenir; zayıf akım aynı aşamada düşünülür.
Su deposu ve hidroforun hacmi, yeri ve sesi Bodrum'un yaz kesintilerine göre planlanır.
Rüzgâr, ışık ve doğrama
Kuzeye ve kuzeybatıya bakan doğramada rüzgâr yüküne ve su sızdırmazlığına dayanıklı sistem; sürgülü cam cephelerde ray ve fitil kalitesi.
Manzara ile güneşin yönü her zaman aynı tarafta değildir; denize bakan odaların gün ışığını nereden aldığı ve akşam güneşinin hangi cepheye düştüğü cam ve gölgeleme kararını belirler.
Dış mekânla kurulan ilişki (teras, veranda, avlu) iç planın parçası olarak çizilir.
Plan
Eski villalarda sık görülen kapalı mutfak, salonla tek hacimde birleştirilebilir; ıslak hacimler kullanım düzenine göre yeniden dağıtılır. Taşıyıcı duvar, kolon ve kiriş korunur; plan yapının izin verdiği ölçüde açılır.
Malzeme
Tuzlu havada 316 kalite paslanmaz çelik ya da kaplamalı alüminyum, neme dayanıklı dolap gövdesi ve kapalı kenarlar, bakımı kolay doğal taş ve ahşap. Kıyıdaki villada malzemenin ömrünü bakım kadar ilk seçim belirler.
Eski sitedeki "Bodrum Tadilat Dekorasyon | Yalıkavak'ta Yaşam ve Değer" yazısı (yapıların farklı dönemlerde yapılmış olması, altyapı yenileme gereği).
Savaş Duman'ın Bodrum'daki villa yenileme deneyimi.
Bu yazının soruları
Eski bir villa yenilenirken nereden başlanır?
Rölöve ve söküm sonrası tespitten. Tesisat, nem ve ıslak hacimler açılıp gözden geçirilir; yüzeye ondan sonra geçilir.
Komple villa tadilatı ne kadar sürer?
Kapsam genişledikçe tipik 45 günün üzerine çıkar; altyapının durumu, özel imalat ürünlerin teslim süresi ve Bodrum'un yaz kısıtlaması takvimi belirler.
Yalıkavak'ta villada nelere dikkat edilir?
Kuzeyden esen meltem, tuz ve farklı dönemlerde yapılmış yapıların altyapısı. Doğrama, metal aksam ve tesisat bu üçüne göre seçilir.
İlk görüşme mekânın kendisinde yapılır. Işığın yönü, yapının imkânları ve beklentileriniz yerinde değerlendirilir; proje ve takvim bu değerlendirmenin üzerine ofiste kurulur.
ProjelerVilla
Çalışma biçimiİş sırası